Belastingkantoor
Utrecht, Pijlsweerd

herbestemming bestaand kantoorpand
(ca. 10.000 m²)

ca 12.000 m² woon- werkoppervlak, waaronder flexibel wonen, werken, werkplaatsen en ateliers

meervoudige opdracht i.o.v.
SSH Utrecht, Bohan Projectontwikkeling,

ERA Bouw en de gemeente Utrecht

De transformatie van het voormalige Belastingkantoor levert op alle niveau’s een goed resultaat. Het kantoorgebouw is herschapen tot een levendige bijenkorf met een overtuigende combinatie van wonen en werken. Rondom ligt een plezierig herontworpen maaiveld met goede mix van functionaliteit en echte verblijfskwaliteit.
Het getransformeerde gebouw biedt een grote mate van vrijheid in woning- differentiatie voor de ontwikkelaar.
Elke individuele woning heeft de indelingsvrijheid die deze doelgroep wenst. Het gebouw is superduurzaam, niet alleen door het hergebruik maar ook door de ingeboren flexibiliteit van het gebouw goed te gebruiken.

Er zijn in essentie drie aanpassingen aan de gevel nodig om goede en verkoopbare woningen te maken:

• De bestaande gevel moet worden vervangen om meer daglicht toe te laten.

• Er moeten goede buitenruimten worden aangehangen.

• En door de eenzijdige oriëntatie moet er een truc worden toegepast om de woning geluidsluw te kunnen ventileren.

Aan deze eisen kun je voldoen door het gebouw te voorzien van een geventileerde dubbele gevel. Ons voorstel is om de woonruimten te ventileren door per woning slechts een klein stukje dubbele gevel te

maken. Dit neemt de vorm aan van een kleine doos die wel frisse buitenlucht ontvangt maar geen geluid toelaat. Dit geprefabriceerde doosje combineren we met het gewenste balkon. Dit eenvoudige principe zetten we – verspringend – over de hele gevel door. En omdat we als ontwerpers het niet kunnen laten geven we

dit systeem een simpele twist door een ronde vorm te kiezen. Resultaat is een vrolijke gatenkaas die alle noodzakelijke aanpassingen aan het gebouw omvormt tot een krachtig architectonisch beeld.

De architectuur na transformatie communiceert aan de wijde omgeving dat het voormalige belastingkantoor

zelf, maar ook de omgeving ervan weer meetelt in Utrecht!